423 Rue MERCIER · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
194 200 $
Autre · 1 767 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 457 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 800 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809211637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
29038809211637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 77 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 356 982 $ Poids 28 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 171 205 $ Poids 26 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 942 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 749 $ Poids 20 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 190 429 $ Poids 19 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 275 789 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.