197 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 1 376 $/m² · 223,3 m² · constr. 1960 · terrain 985 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 000 m²
Frontage
370,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 850 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809609317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
850 600 $
ID provincial
29038809609317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.