700 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 360 $/m² · 166,7 m² · constr. 1928 · terrain 646 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 300 m²
Frontage
392,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818615538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
29038818615538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 078
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 56 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 220 $ Poids 2 % |
| 2 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.