656 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
421 000 $
Autre · 3 114 $/m² · 135,2 m² · constr. 1910 · terrain 848 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 650 m²
Frontage
525,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 678 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818810869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
29038818810869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 901 $ Poids 5 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 105 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 281 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 167 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.