604 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,3 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818898938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
29038818898938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 90 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 13 m · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 332 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.