6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 842 $/m² · 438,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 176 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 568,9 m²
Frontage
606,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 500 $
Rôle antérieur 992 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818922100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
992 700 $
ID provincial
29038818922100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 1 % |
| 2 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 910 m · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 402 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 846 m · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 290 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 142 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.