621 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 188,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819103090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
29038819103090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 863 $ Poids 46 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 896 $ Poids 36 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 292 $ Poids 28 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 124 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 121 580 $ Poids 17 % |
| 7 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 141 961 $ Poids 12 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 364 $ Poids 12 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 73 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 992 $ Poids 7 % |
| 11 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 125 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.