627 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
167 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 31 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819104811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
29038819104811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 589 $ Poids 37 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 378 $ Poids 36 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 792 $ Poids 28 % |
| 5 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 283 $ Poids 27 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 117 085 $ Poids 23 % |
| 7 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 22 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 20 % |
| 9 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 444 $ Poids 19 % |
| 10 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 17 % |
| 11 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 13 % |
| 12 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.