641 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 246 m² · constr. 1979 · terrain 34 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 200 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819134350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
29038819134350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 85 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 397 118 $ Poids 38 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 559 $ Poids 11 % |
| 3 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.