680 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 177,9 m² · constr. 1875 · terrain 4 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819192545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
29038819192545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 55 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 467 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 952 $ Poids 61 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 510 $ Poids 15 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 420 $ Poids 9 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 120 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 105 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 175 $ Poids 3 % |
| 8 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 199 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 71 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 178 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.