627 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 2 040 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 64 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819206748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29038819206748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 56 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 87 041 $ Poids 10 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 809 $ Poids 9 % |
| 3 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 393 $ Poids 5 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 347 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 425 $ Poids 5 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 381 699 $ Poids 4 % |
| 7 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.