346 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 2 710 $/m² · 76,1 m² · constr. 2002 · terrain 406 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819239309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
29038819239309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 223 $ Poids 3 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 292 870 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 224 292 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.