280 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 2 234 $/m² · 148,3 m² · constr. 1890 · terrain 840 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 500 m²
Frontage
444,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 652 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819339781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
29038819339781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 965 $ Poids 2 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 695 $ Poids 2 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 042 $ Poids 1 % |
| 4 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 77 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 109 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 86 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 175 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.