262 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 859 $/m² · 237,8 m² · constr. 1890 · terrain 425 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 000 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819433860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
29038819433860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 880 $ Poids 4 % |
| 2 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 253 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.