190 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 1 694 $/m² · 170,7 m² · constr. 1964 · terrain 419 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 750 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 562 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819546061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
29038819546061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 652 $ Poids 1 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 311 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 281 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.