658 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 5 649 $/m² · 52,4 m² · constr. 1948 · terrain 816 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 100 m²
Frontage
447 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828789335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
29038828789335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 106 500 $ (2 560 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 131 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.