605 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 749 $/m² · 178,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828808546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
29038828808546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 14 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 0 m · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 885 $ Poids 36 % |
| 2 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 120 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 193 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 108 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 71 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 197 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.