645 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
256 800 $
Autre · terrain 137 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 200 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828851598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
29038828851598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 65 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 847 m · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 885 $ Poids 18 % |
| 3 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 6 % |
| 4 | 657, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 106 500 $ (2 560 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.