619 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
269 700 $
Autre · 2 196 $/m² · 122,8 m² · constr. 1920 · terrain 430 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 210 m²
Frontage
453 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828854554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29038828854554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 711 m · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 914 $ Poids 61 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 179 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 195 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 159 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.