545 6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 2 630 $/m² · 133,4 m² · constr. 1895 · terrain 359 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 800 m²
Frontage
1 521,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
29038829014943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 754 $ Poids 29 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 318 $ Poids 12 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 433 $ Poids 2 % |
| 5 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 165 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 279 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 165 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 84 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 171 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 183 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.