Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 811 $/m² · 250,8 m² · constr. 1938 · terrain 586 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 000 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829074058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29038829074058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 603 $ Poids 1 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 175 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 260 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.