418 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 200,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 515,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829106688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
29038829106688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 22 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 320 934 $ Poids 8 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 839 $ Poids 5 % |
| 4 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 131 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 89 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.