699 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 217 m² · constr. 1975 · terrain 11 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 840 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829133024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
29038829133024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 88 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 954 $ Poids 2 % |
| 3 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 137 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.