726 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 164 m² · constr. 1942 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829172467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
29038829172467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 167 $ Poids 4 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 984 $ Poids 3 % |
| 3 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 256 $ Poids 3 % |
| 4 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 115 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.