721 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 2 453 $/m² · 121,5 m² · constr. 1945 · terrain 703 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 700 m²
Frontage
540,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 438 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
29038829179128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 493 $ Poids 7 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 043 $ Poids 4 % |
| 3 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 75 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 158 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 267 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 375 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.