379 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
176 100 $
Autre · 312 $/m² · 563,7 m² · constr. 1998 · terrain 43 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 800 m²
Frontage
287,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829221366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
29038829221366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±371 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 1 % |
| 2 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 490 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.