347 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
136 900 $
Autre · 1 818 $/m² · 75,3 m² · constr. 1980 · terrain 73 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 300 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829237313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
29038829237313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 15 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.