6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
186 500 $
Autre · 1 645 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 67 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829254573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
29038829254573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 39 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 076 $ Poids 3 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 76 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 320 $ Poids 1 % |
| 4 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −815 $ | 168 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 271 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 362 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.