342 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829310234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
29038829310234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 65 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 516 $ Poids 4 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 553 $ Poids 2 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 112 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 184 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.