310 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 153,1 m² · constr. 1915 · terrain 6 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,1 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829315599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
29038829315599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 80 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 111 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 191 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 178 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.