287 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 167 m² · constr. 1955 · terrain 4 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,4 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829328280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
29038829328280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 59 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 472 $ Poids 1 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 435 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 116 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.