132 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 174,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829623154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
29038829623154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 49 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 802 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.