106 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 161 m² · constr. 1979 · terrain 5 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,9 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829628426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
29038829628426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 223 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 788 $ Poids 2 % |
| 3 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 151 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.