6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
168 000 $
Autre · 570 $/m² · 294,5 m² · constr. 1903 · terrain 538 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 900 m²
Frontage
136 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838605391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
29038838605391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 1 % |
| 2 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 139 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.