755 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 151,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 90 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839123393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
29038839123393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 461 $ Poids 13 % |
| 2 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 881 $ Poids 2 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 110 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.