759 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 203,1 m² · constr. 1922 · terrain 4 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,3 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839133064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29038839133064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 366 $ Poids 42 % |
| 2 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 148 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 126 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 76 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.