780 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 161,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839162856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
29038839162856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 880 $ Poids 1 % |
| 2 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 114 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 121 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.