759 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 1 956 $/m² · 180,6 m² · constr. 2019 · terrain 521 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 400 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839230120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
29038839230120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 139 $ Poids 35 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 144 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 126 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 266 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.