283 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 3 146 $/m² · 118,7 m² · constr. 1991 · terrain 418 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 554 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839307379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
29038839307379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 584 $ Poids 1 % |
| 2 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 88 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.