233 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 1 368 $/m² · 132,5 m² · constr. 1988 · terrain 245 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 900 m²
Frontage
121 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839408936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
29038839408936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 36 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 781 $ Poids 1 % |
| 2 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.