846 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 1 732 $/m² · 133,8 m² · constr. 1995 · terrain 219 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849060754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
29038849060754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 59 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 275 $ Poids 30 % |
| 2 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 451 103 $ Poids 2 % |
| 3 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.