856 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 125,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849182449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29038849182449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 69 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.