657 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 41,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 61 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858820770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
29038858820770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 12 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-16 · 0 m · Vendu 106 500 $ (2 560 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.