439 4E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 140 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 700 m²
Frontage
593,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859164346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
29038859164346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 659 $ Poids 27 % |
| 2 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 089 $ Poids 1 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.