387 4E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859244324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29038859244324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 712 $ Poids 22 % |
| 2 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.