4E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

137 700 $

Terrain · terrain 1 677,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 137 700 $

Rôle 800 $P10 88 100 $P90 386 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 677,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

800 $

100 %

Terrain 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

859442322800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14187

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

29038859442322800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P16

Vaut plus que 16 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202256 700 $-2 %

202353 800 $-5 %

202458 200 $+8 %

202560 000 $+3 %

2026137 700 $+130 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley

2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 947 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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