4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
125 000 $
Autre · terrain 840 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 500 m²
Frontage
533,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868607274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
29038868607274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 11 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 106 500 $ (2 560 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 986 $ Poids 11 % |
| 2 | 568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²) 311,5 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.