573 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 1 405 $/m² · 158,7 m² · constr. 1901 · terrain 285 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 900 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868913081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
29038868913081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 571 $ Poids 1 % |
| 2 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +475 $ | 109 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.