561 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 2 176 $/m² · 141,2 m² · constr. 1920 · terrain 277 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 470 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 658 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868914218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
29038868914218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 965 $ Poids 6 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.