533 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 1 349 $/m² · 136,2 m² · constr. 1890 · terrain 437 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 400 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868918358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
29038868918358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 38 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 769 $ Poids 11 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.